Кандидатстването за кредит е сериозно начинание, към което трябва да подходим с внимание и отговорност. Когато става въпрос за пари, банките и финансовите институции обичат точността и детайлите, така че ако искате да получите желаното финансиране без забавяне, трябва да се подготвите с правилния набор от документи. Независимо дали става дума за потребителски, бърз, ипотечен или бизнес кредит, всяка финансова институция има изисквания, които трябва да бъдат изпълнени.
Никой не раздава пари просто така. Потенциалните кредитори трябва да се уверят, че вие, като кандидат, сте надежден, финансово стабилен и в състояние да върнете заема си. Документите са доказателството, което предоставяте – те показват вашите доходи, история на плащанията, кредитен рейтинг и естествено личния ви статус.
Липсата на важен документ може да доведе до забавяне на процеса или дори до отказ. Именно затова е важно да разберете какво ще ви е необходимо предварително.
Основни документи при искане на кредит
Лична карта
Това е най-основният и задължителен документ. Няма финансова институция, която да предостави кредит без удостоверяване на самоличността. Извън случаите на кандидатстване за бърз кредит, вероятно ще трябва да представите копие на личната си карта (и на съпруга/съпругата, ако става дума за по-голям заем).
Документ за доходи
За да сте сигурни, че ще получите одобрение, ще трябва да докажете, че имате достатъчно стабилен доход, за да покривате месечните си вноски. В зависимост от вида на кредита, доходите могат да бъдат удостоверени по различни начини:
- Служители на трудов договор – необходими са фишове за заплата или удостоверение от работодателя.
- Самонаети лица и фрийлансъри – банковите извлечения, данъчни декларации или договори за услуги са най-често изискваните документи.
- Пенсионери – удостоверение за пенсия или банково извлечение за получаване на пенсия.
Някои банки може да изискват последните три или шест месеца доказателства за доходи, особено при по-големи кредити.
Кредитна история
Преди да ви отпуснат кредит, финансовите институции правят проверка на вашето кредитно досие. Това означава, че те ще разгледат вашата кредитна история – дали имате стари задължения, дали плащате навреме и какви кредити сте теглили в миналото.
Кредитният отчет в България може да бъде изваден от Централния кредитен регистър към Българската народна банка (БНБ). Някои банки ще изискват този документ, но често самите те правят справката.
Доказателство за адрес – не винаги е задължително
Някои кредитори искат да се уверят, че кандидатът има постоянен адрес. Това може да стане чрез копие на сметка за ток, вода, телефон или дори договор за наем.
В случай на ипотечен кредит или заем за голяма сума, този документ може да бъде задължителен.
Допълнителни документи при ипотечен кредит
Ако кандидатствате за ипотечен кредит, ще трябва да подготвите допълнителна документация, свързана с имота. Това включва:
- Нотариален акт на имота – доказателство, че вие сте собственик или че продаваният имот има законна история.
- Удостоверение за тежести – банката трябва да се увери, че имотът не е обременен със задължения или съдебни спорове.
- Скица или архитектурен план – за по-добра представа за състоянието на имота.
- Пазарна оценка – някои банки ще изискат независима оценка на стойността на имота.
Тези документи са важни, защото ипотечният кредит се обезпечава с недвижимо имущество, което означава, че банката иска да бъде сигурна, че може да продаде имота, ако не можете да погасявате заема.
Документи при бизнес кредит
Ако искате кредит за бизнес цели, процесът може да бъде още по-сложен, защото финансовите институции ще искат да се уверят, че бизнесът ви е стабилен.
Обикновено ще са необходими:
- Финансови отчети – годишни или тримесечни отчети за оборота, печалбата и задълженията.
- Документи за регистрация на фирмата – удостоверение за актуално състояние, което показва, че бизнесът ви е законно регистриран.
- Бизнес план – при по-големи заеми банките искат да видят вашите бъдещи планове и стратегия за растеж.
Какво може да забави или отхвърли кандидатурата ви?
Дори и да имате всички необходими документи, някои фактори могат да ви забавят или дори да доведат до отказ:
- Лоша кредитна история – ако сте имали проблеми с връщане на стари заеми, банката може да бъде по-колеблива.
- Ниски доходи спрямо исканата сума – ако банката прецени, че доходите ви не са достатъчни за изплащане на кредита, може да получите отказ.
- Липсващ документ – винаги проверявайте два пъти дали имате всичко необходимо.
- Неясен или несигурен източник на доходи – ако работите на неофициален договор или получавате нестабилни приходи, банката може да бъде предпазлива.
Как да подготвите документите по най-добрия начин?
За да увеличите шансовете си за одобрение, подгответе всичко предварително. Разговаряйте с представител на банката, за да сте сигурни, че разбирате какви документи са нужни.
Също така, подредете документите си така, че да бъдат лесни за преглед – добре организираната документация прави добро впечатление и улеснява кредитния процес.
В някои случаи е полезно да подадете заявка онлайн, преди да носите документите на място. Така ще получите предварително одобрение и ще знаете дали има нещо, което трябва да коригирате.
Източник: stikcredit.bg
